林新禾的推薦天地

貸款到底怎麼貸?(文末有推薦)

信貸、房屋貸款、整合負債、軍公教信用貸款、二胎房屋貸款

貸款項目琳瑯滿目

各位知道目前什麼樣的方案最適合自己嗎?

最怕的是需要一筆資金的時候卻發現貸款怎麼貸都審核不下來

會非常的無助

所以我以過去的經驗跟各位分享

曾經有過不良紀錄的我 如何成功核貸

以往我都是跟朋友借錢

可是很多時候不用開口就知道對方大約會借你多少

基本上都是看交情 礙於面子也不能一直借

　

直到有一個多年的朋友

跟我說他需要資金的時候都是跟銀行借錢

現在銀行利率低，合法又正派

相較其他借錢管道來得安全

　

所以我也嘗試與銀行借款

第一次借款的時候 真的是怎麼貸款都貸不下來

我真的是非常著急

因為我真的沒有想過曾經有一點點不良紀錄就讓我審核失敗....

真的讓我非常沮喪

我在網路上搜尋嘗試解決有不良紀錄如何申貸貸款的時候

看到有幾家協助貸款的網站:只要填寫表格就可以免費諮詢

雖然不相信但還是試試看 有試有機會

所以我同時間填了三間網路上評價還OK的表格

　

我也很快收到了很多專家提供給我的方案

專業的角度解決我的問題

最後真的順利貸款下來

所以千萬不要放棄任何一絲希望

　

當初如果我沒有抱著試試的心態填這個表單我就沒辦法度過那一次的難關

所以下面是我所使用的免費填寫表單的網站

　

首先是潮霖資產貸款http://bit.ly/2rGwPFT

主打各種整合貸款都可以申辦

目前有與三十家以上的銀行通路合作

客製化，爭取最高的核貸額度

　

再來是理債一日便http://bit.ly/2qWu6uJ

專門處理債務問題，協助規劃債務，對於債務整合非常有幫助

不管是房貸、信貸、車貸都可以詢問

　

最後介紹的是9595助貸網http://bit.ly/2rGfCvY

這家擅長處理困難的案件(當時就是覺得真的假的才去填的)這家目前有50家以上的銀行通路合作

可以協助提供更多方案提供更多選擇!!

　

介紹到此，希望你也能夠成功貸款!

8月上海房屋租賃台新銀行信貸好過嗎：租房改善升溫剛需合租增多

人民網上海8月10日電 （記者孫小靜）2017年7月，上海房屋租賃指數為1932點，比上月下降1點，環比下降0.08%，相比上月縮小0.07個百分點。7月上海房屋租賃指數跌幅收窄，台新銀行小額信貸走勢基本穩定。

7月，上海房屋租賃市場隨著畢租需求的釋放，局部成交出現上升，但行情不及往年畢租旺季表現。畢租需求以中、低端市場合租為主流，作為高租金的緩沖。值得關註的是，租房改善升溫，租房不再隻是購房的備案。有“租房改善客”現身市場，“買房不如租房”，即時享受優越居住生活，成為部分租客的新觀念，甚至出現瞭超級改善需求。上海房屋租賃指數辦公室認為，7月高端市場略顯疲勢，中、低端市場略好於前期，但未及往年水平。市場呈現局部分化、總體量價平穩的特征。市場特征表現為：一、畢租需求逐漸釋放。今年18.7萬的本地高校畢業生六七成留滬，加上外省市數倍於此的畢業生來滬擇業，比上月有所起色，但遜於去年同期。畢租需求七成集中於新興城區軌交板塊及臨近中心城區板塊。在這些熱租板塊中，畢租案例達到二三成。二、新增需求中，合租比例增多。抽樣調查顯示，中低端市場整租行情下降，合租、分租案例上升約二成。消費者限於自身經濟條件租住中低檔房源，尤以低端為多，年輕人合租成為主流。如中外環間的軌交板塊，畢租客中自行合租比例達六成以上﹔而經租企業按房間簽約出租的分租項目有所增加。三、租賃需求呈現較為明顯的區域性流動。如新興城區的軌交板塊及臨近中心城區板塊中，不少新增需求是由偏遠板塊轉移至此，年輕白領、藍領及外來務工者選擇租房以便捷為先。而中心城區內高、中端房源需求增多，呈現出部分租賃消費回歸市區的跡象。四、品質租房開始升溫，租房的改善需求顯露。租金經過數月盤整趨向穩定，推動市場需求結構變化，在高端市場租客群，個人及傢庭比例上升，其中有“買轉租”的新增需求，更有以租房升級居住條件的超改善需求，顯示調控政策促進居住環境的變化，置業觀念發生改變，購租享受平等公共服務的預期正在被人接受。而一部分起薪較高的畢租客或年輕白領，合租中端市場房源也有所增多。

7月4日，上海首批公開出讓兩塊純租賃住房用地，為全國首例，24日被兩傢地方國企競得，項目建成後將至少提供1897套租賃住房。7月7日，《上海市住房發展“十三五”規劃》發佈，規劃新增供應住房約170萬套，其中租賃住房約70萬套﹔以市場為主，新增代理經租房源30萬套(間)。7月20日，國務院九部委聯合印發通知，在廣州、深圳、南京等12個人口淨流入的大中城市開展租賃試點。同月，廣州出臺“租購同權”新政，無錫、鄭州、濟南等明確近期實施“租房落戶”。一系列的政策表明，未來市場化的租賃體系將逐步形成，這無疑推進瞭租房市場的良好預期。上海未宣佈“租購同權”，但就近入學等公共服務已在探索實施中。

超級改善顯現高端

7月，高端市場租賃指數下降0.20%，環比縮小0.06個百分點。其中，一室下降0.17%，二室下降0.18%，三室下降0.24%。

除奉賢、金山、崇明區外，所監測的50個高端房源板塊中，44個下降，5個持平，靜安寺上漲0.02%。高端市場中，中心城區成交明顯高過新興城區。調查顯示，新增需求六成集中在中心城區范圍，其中一二成是居住品質升級的換租客，從新興城區換租至中心城區。同時，高端市場中，中心城區租金跌幅小於新興城區，如浦東聯洋、徐匯龍華、普陀長壽路、長寧古北分別下跌0.19%、0.17%、0.16%、0.13%，新興城區板塊跌幅往往在20%以上。在中心城區一些板塊內，自住型改善需求上升，以往客群中商務人士及公司租賃較多，本月高薪白領及傢庭租房案例逐漸增加。調查顯示，80平方米以上一室、二室帶廳租賃情況較佳，尤其精裝修房源。一室戶型如陸傢嘴、黃浦五裡橋成交較旺，租金水平在1.3萬元左右，二室戶型如黃浦復興公園、靜安南京西路成交較旺，租金水平在1.6萬元左右。租客多為傢庭型3年期左右的中期租賃，由於精裝豪裝房源掛牌極少，追求高品質房源的需求上升，這些房源租金一般不會降價，且往往在2周至1個月間成交。購租平等的觀念，享受豪華居住環境的追求，在高端市場中展露，這類超級改善主要體現在高薪白領等部分租客。而新興城區行情則不足，租金跌幅略大，如閔行龍柏金匯、浦東金橋、浦東唐鎮、青浦徐涇分別下跌0.29%、0.27%、0.24%、0.21%，租客消費轉向中心城區是主因。

改善需求匯合中端

7月，中端市場租賃指數下降0.09%，環比縮小0.15個百分點。其中，二室下降0.07%，三室下降0.11%。

除金山、崇明外，所監測的14個行政區共90個板塊中，14個上升，6個走平，70個下跌，其中上升板塊較上月增加11個。中端市場中，新興城區租金跌幅略大，如嘉定、鬆江、青浦、閔行分別下跌0.22%、0.18%、0.17%、0.14%﹔中心城區租金跌幅較小，如黃浦、長寧均下跌0.06%，徐匯、靜安分別下跌0.05%、0.04%。中端市場的消費熱度由外向內逐漸提升，使得消費回歸中心城區或周邊新興城區案例增多,如浦東聯洋的二室、三室戶型成交領先，租金水平在9000-12000元。調查顯示，中心城區CBD租賃行情穩中有升，拉動區域指數行情。究其由，部分改善需求上升，尤其是中高收入白領及互聯網、金融、IT等熱門行業畢租客，青睞中檔次新房房源，如合租人均租金水平3500-5000元。成交熱門的靜安寺、長寧中山公園、徐傢匯租金分別上漲0.16%、0.08%、0.03%。另外，一些學區陪讀租賃需求目標房源多為二室戶型，且往往是3-5年的長期租約，如陸傢嘴、浦東洋涇成交較熱，租金分別小跌0.13%、0.10%。其餘板塊表現仍顯疲態，如普陀光新、楊浦黃興公園、長寧天山分別下跌0.12%、0.09%、0.08%。而一些新興城區偏遠板塊成交稀少，調查顯示，區域內租客以低端需求為主，一些裝修不佳的房源即使降價，也少有問津。實際交易中，下降5%左右租金也需1個月左右的成交周期，如鬆江九亭、青浦徐涇、奉賢南橋分別下跌0.27%、0.25%、0.24%。

低端市場畢租為主

7月，低端市場租賃指數下降0.03%，環比擴大0.02個百分點。其中，一室上漲0.01%，二室下降0.06%。低端市場租金波動最小。

所監測的16個行政區中，12個下降,4個上漲。低端市場中，新興城區租金跌幅略大，如寶山、嘉定均下跌0.13%，閔行、鬆江分別下跌0.11%、0.08%。而中心城區則漲跌互現，如長寧、普陀分別上漲0.06%、0.04%，黃浦、徐匯分別下跌0.02%、0.01%。低端市場合租成為主流，進入7月，畢租需求正式釋放，需求主力為外地來滬的應屆畢業生。軌交附近板塊成為熱門，距離CBD一小時以內的成熟板塊，合租後人均租金水平在1500-2500元。其中，二人合租一室戶的需求較大，帶動一室戶租金企穩，部分板塊租金小幅上揚。軌交板塊如浦東金橋、浦東三林、閔行莘莊，一室戶租金分別上漲0.17%、0.15%、0.18%﹔在中心城區如陸傢嘴、靜安大寧綠地、徐匯萬體館，一室戶租金分別上漲0.14%、0.08%、0.07%，人均租金水平大多在2500元以上。另外，隨著集中式長租公寓及托管公寓興起，不少畢租客偏好帶有一定服務功能的此類房源。但由於數量有限，向自然人散戶承租仍是畢租客主流。而一些較遠的新興城區板塊，未受到畢租效應帶動，租金延續下滑，如奉賢、崇明分別下跌0.18%、0.15%。由於出行不便，少有租客問津，區域內單套租金在2000元以內。如奉賢南橋、嘉定城區、浦東曹路、鬆江泗涇，分別下跌0.30%、0.24%、0.16%、0.14%，區域內租客以本地務工者或個體商戶居多。

上海房屋租賃指數辦公室認為，7月租賃市場雖全面進入畢業季，但未現往年推動量價齊升的走勢。目前上海租房市場中，農民工、藍領、白領與大中專畢業生租客數量相當，各自有著不同層次的租房需求。市場表現為，高端市場租金跌幅略大，中、低端市場跌幅微小。市區與郊區相比，中心城區行情微幅波動，新興城區行情延續調整。住房租賃需求主體仍在中低端市場，但是改善型租賃需求正在升溫。

據官方數據,目前上海有960萬外來常住人口，約80%租房居住。由此，主要面向新上海人，建立起租購選擇的機制，並且實現購租同權，將是未來住房租賃市場發展的重點。同時，改變居住習慣和觀念，從買房到租房，需要走一段相當長的路。在當前，發展和培育租賃市場，能夠滿足無購房能力者的居住需求。預測近期市場走勢，8月依然處於畢租季，應屆畢業的大學生、研究生租房將會延續佔比二三成。新政下租房者公共服務權益向購房者靠攏的預期正在增大，租賃市場走勢或醞釀新的周期變化。

台新銀行信貸專員

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